[国家税务总局公告2021年第25号附件3第5项规定，本文自2021年9月1日起同时废止]——[注：本文，应按《契税法》第九条、第十条、财政部 税务总局公告2021年第23号第四条第二款规定时间纳税。]

你局《关于抵押贷款购买商品房征收契税的请示》（青财农税〔1999〕12号）收悉。经研究，批复如下：

购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋，当其从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，契税纳税义务已经发生，必须依法缴纳契税。