一、对个人转让住宅类的旧房，按《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号）文件第三条规定，自2008年11月1日起，暂免征土地增值税。 

二、对单位或个人转让非住宅类的旧房及建筑物，按《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）文件第二条规定执行。即纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认《条例》第六条第（一）、（三）项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。 

对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，地方税务机关可以根据《中华人民共和国税收征收管理法》（以下简称《税收征管法》）第35条的规定，实行核定征收。 

三、对旧房转让实行核定征收的，按《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发[2010]53号）文件第四条规定，核定征收率原则上不得低于5%.并应按JS14第三条规定，在测算增值率的基础上，确定核定征收率，计征土地增值税。