甲企业以100万元取得土地使用权，并办理土地使用证；乙企业花300万元在该土地建房，并取得房产证。请问，乙企业房产税的计税依据，是300万元，还是400万元？

参考建议：按400万元征税

参考理解：第一，甲公司已将土地使用权转让给乙——只是未确定价格，也未办理产权手续

           第二，乙公司应暂估入账——并按房地一体原则，计征房产税！