近日，有媒体刊发《不动产统一登记实现，房产税会来吗》文章，引发讨论，值得研究和思考。

【媒体观点】

关于更多人关心的房产税，不动产全面登记的确为房产税征收创造了条件，摸清了房产产权的基本底细，明确了房产税税源。

但是，不动产登记只是征收房产税的必要不充分条件。

当前，中国房产税开征的最大障碍并非产权登记，而是征收时机。

房产税开征对当前房地产市场具有潜在的冲击风险。如果房产税导致房价下跌，那么地方财政和金融系统都将面临短期的冲击。

所以，房产税开征的前提条件，实际上是宏观经济回归到温和上行区间。经济好的时候征收房产税，以对冲潜在风险，是较为妥当的做法。

当然，不动产全面登记引发关于房产税的讨论，本身就说明当前房产税征收的风声正在加大，2023年中国经济整体复苏，未来宏观经济有可能达到房产税开征条件，所以普通人对房产税开征依然要有一定的思想准备。 

【税收思考】

（1）不动产统一登记，就会开征房产税？

答：不一定。不动产登记只是征收房产税的必要不充分条件，……

（2）如何研判房产税的开征问题？

答：至少应从以下维度，进行探讨：（一）经济周期；（二）未来房地产市场预期；（三）城市规模与当地房地产供需；（四）房产税的征收标准……

综合以上因素，对未来一段时期内的房产税问题，应不难作出研判，并形成“定见”，以免误判和烦恼……