【案例】

2024年7月，甲企业接到税务机关风险疑点提示，企业可能存在少缴房产税的情况。

甲企业在2023年度企业所得税汇算清缴中，填报《资产折旧、摊销及纳税调整明细表》（A105080）第2行“（一）房屋、建筑物”，在“资产原值”栏次填列7500万元，但甲企业申报2024年上半年房产税时，填列的房产原值仅为6500万元，且无申报从租缴纳房产税的情况。税务机关通过抓取上述金额，比对发现二者数据相差1000万元，认为甲企业可能存在少缴纳房产税的情况。

在2023年度企业所得税汇算清缴中，甲企业填报表A105080第25行“（四）土地使用权”，在“资产原值”栏次填列200万元。税务机关通过抓取上述金额，经初步比对发现该宗土地为已建房产项目，与应税房产同属一个不动产权证。甲企业缴纳城镇土地使用税的面积为8000平方米，需进一步核查该土地价值是否已按规定计入房产原值缴纳房产税。

税务机关对甲企业取得的增值税发票进行数据比对后，发现甲企业于2024年2月取得增值税发票并进行勾选，发票信息显示货物内容为“电梯”，金额为120万元，需进一步核查该电梯价值是否已按规定计入房产原值缴纳房产税。

【风险】

  一、土地使用权价值，是否计入房产税计税原值？

二、新购进的电梯，是否计入房产税的计税原值？

三、新建成，未办理不动产权证的房产，是否计税？