税案探究：以房抵债，卖方的税收由谁承担？如何计税？

发文单位：    文号：    发文日期：2025-08-19

【案例】2020年8月，王某向李某借款1200万元，并以某一层写字楼作抵押，借期4年。年息5%。2024年8月，王某因经营不善，无力偿还。李某提起诉讼，法院决定实施司法拍卖。经评估，拍卖价为1000万元（拍卖公告明确，卖方相关税费由买方承担）。一拍、二拍均流拍（二拍价降为700万元）。最终，法院作出以房抵债的司法判决，并进入执行程序。李某持法院判决书向房管部门申请办理房产过户登记。房产部门以税费前置条件，转税务机关处理。税务机关以王某房产转让未缴纳增值税、土地增值税、个人所得税为由，拒绝给李某申报办理契税完税凭证，由此发生税收争议。 【争议】卖方王某的税收，究竟由谁缴纳？ ...

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