税案研究：混合销售中的主要业务，如何认定？

发文单位：    文号：    发文日期：2026-03-24

【案例一】A公司是装修公司，B公司为建材销售公司。无论客户选择从A公司还是从B公司购买地板砖并进行铺装，客户的目的都是装修，所以装修体现交易的实质和目的，地板砖销售业务是装修业务的必要补充，并以装修业务的发生为前提（客户不装修也就不会产生购买地板砖的需求）。故该业务全部的销售额应当按照建筑服务业缴纳增值税。 【案例二】某物业管理公司（一般纳税人）出租商铺并收取物业管理费。按规定这就属于一项行为既涉及不动产租赁又涉及生产生活服务，应当按照主要业务（出租不动产）来征税。出租商铺体现交易的实质和目的，物业管理是出租商铺的必要补充，并以出租商铺的发生为前提。 【案例三】销售免税药品...

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