[国家税务总局公告2021年第25号附件3第46项规定，本文自2021年9月1日起同时废止]——[注：本文，按财政部 税务总局公告2021年第23号第二条第五项规定执行。]

北京市地方税务局：

你局《关于国有土地使用权出让契税计税依据确定问题的请示》（京地税地[2009]124号）收悉。经商财政部，现批复如下：

根据《财政部 国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税[2004]134号）规定，出让国有土地使用权，契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。

对通过“招、拍、挂”程序承受国有土地使用权的，应按照土地成交总价款计征契税，其中的土地前期开发成本不得扣除。