【适用范围】  拥有大型停车场的企业

      【节税实例】  某超市配备独立露天停车场，该停车场与超市楼体一并施工，一并结算，由于超市并未单独确认停车场原值，往往导致应纳房产税的计税依据包括全部原值。

      税收筹划：若超市与建筑企业单独结算露天停车场施工成本，则无需计征房产税。此外，停车场根据占地面积分摊的土地成本，亦无需计入房产原值缴纳房产税。

      【法律依据】  〔1987〕财税地字第003号：“‘房产’是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。”

      【风险提示】   无