一、各地要高度重视土地增值税清算计划管理工作。土地增值税清算计划管理是做好土地增值税清算工作的重要基础和保障，各地要高度重视，按省局确定的原则和程序做好清算计划管理工作。

二、加强土地增值税项目基础信息管理。新版土地增值税管理系统是做好的清算计划编制和执行的前提，各地要将房地产开发项目相关信息及时、准确、完整地维护进管理系统，为清算计划管理工作提供准确的项目信息。

三、科学合理地开展清算条件评估工作。要充分运用增值税预缴信息以及外部信息分析比对，跟踪掌握项目进度情况，每半年对未清算项目是否符合清算条件进行评估。通过实地核实资料，结合项目综合竣工验收情况、竣工结算（决算）情况、成本票据取得情况、公共设施移交情况，做出科学合理的评估。对符合应清算条件的项目，及时提醒纳税人开展清算申报；对符合可清算条件的项目，经评估条件成熟的应及时列入清算计划；对暂不列入清算计划的项目，要加强后续跟踪管理。

四、清算计划编制的原则。土地增值税清算计划的编制应遵循"应清算项目优先，可清算项目序时“的原则，不得人为任意调整清算计划。”应清算项目优先"是指达到应清算条件的项目应按规定及时纳入清算计划管理，不受已经编制清算计划限制。"可清算项目序时“是指清算项目按达到可清算条件的时间先后，序时纳入清算计划。对达到可清算条件三年以上的项目，必须纳入清算计划管理。