一、因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；
（《契税法》第七条第一款第一项）
【思考：土地被政府收储，是否可以享受此政策？——应对收储、征收作进一步研究！】
【上海税务为B企业预期发生的复杂涉税事项书面出具裁定意见】
关于被国家征用了土地的农户，以所领得的补偿费，另行购买房地产应否契税问题，按照国家建设征用土地办法第三条“……必须对土地被征用者的生产和生活有妥善的安置”的规定精神，凡农民的房地产被国家征用后，以所领得的补偿费，另行购买或典入的房地产，经收具有乡以上人民政府证明者，得免征契税。
（（54）财农范字第85号第四条）
因土地、房屋被本省县级以上人民政府征收、征用，以货币补偿方式重新承受土地、房屋权属，成交价格未超出货币补偿的部分免征契税，超出部分按照规定征收契税;以产权调换方式重新承受土地、房屋权属，不缴纳差价的免征契税，缴纳差价的，对差价部分按照规定征收契税。
（《江苏人大常委会决定》第二条第一项）
二、因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。
（《契税法》第七条第一款第二项）
前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
（《契税法》第七条第二款）
因不可抗力灭失住房而重新承受住房权属的，免征契税。
（《江苏人大常委会决定》第二条第二项）