答：根据资产评估的相关原理，税务计税价的评估基础，与市场投资作价的评估基础，在本质上会有不同。

税务计税评估，主要维护国家的税收利益；而投资协议作价评估，除参照可比市场价格外，还更多考虑交易条件、未来形势等因素，甚至更要考虑投资预期收益等更多。

在经济预期偏弱，厂房空置率较高的情况下，出现投资评估价格与计税评估的明显差异，应属于特定时期的正常现象。

针对税务计税评估价格偏高，且难以有效申诉的情况，建议按以下方式进行会计处理：

一、投资方

（一）投资时

借：长期股权投资  654万元    600×（1+9%）

    贷：固定资产  200万元

        应交税费——应缴增值税——销项税额54万元

        营业外收入  450万元

注：城建税、教育费附加，暂忽略。

（二）处置时

借：银行存款  350万元

    投资损益  304万元

    贷：长期股权投资  654万元

二、被投资方

（一）接受投资时

借：固定资产  618万元

    应交税费——应交增值税——进项税额  54万元

    贷：实收资本—甲  350万元

        资本公积  304万元

        应交税费——应交契税  18万元

（二）股东方变更时

借：实收资本—甲  350万元

    实收资本—乙  350万元

三、投资并购方

借：长期股权投资  350万元

    贷：银行存款  350万元

重要提示：

一、如税务评估的计税价格，与对外投资的市场评估价格不一致，且对外投资作价虽明显偏低但有正当理由（比如：当下工业厂房交易遇冷，等），且能有效申诉时，投资方可直接以对外投资协议价，确认房产投资的损益。

不过，这样容易产生契税计税价格，与增值税计税价格、企业所得税确认收入不一致的现象，会触发所谓的“税收风险提示”。

二、如果因对外股权投资，与处置股权投资不在同一年度，可能产生因先缴而占用资金的情况，可按《关于非货币性资产投资企业所得税政策问题的通知》（财税〔2014〕116号）的规定，在对外投资年度，申请递延纳税。

以上，谨供参考，并请关注税收政策的调整和变化。