9.2.3.3 基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点税收政策

发文单位：    文号：    发文日期：2025-09-05

为支持基础设施领域不动产投资信托基金（以下称基础设施REITs）试点，现将有关税收政策公告如下：【思考：什么是基础设施REITs？哪些资产可发行REITs？主要用途是什么？参见。】 一、【适用范围】本公告适用范围为证监会、发展改革委根据有关规定组织开展的基础设施REITs试点项目。（财政部税务总局公告2022年第3号第四条） 二、政策内容（一）【REITs设立前，资产划转、取得股权的特殊处理】设立基础设施REITs前，原始权益人向项目公司划转基础设施资产相应取得项目公司股权，适用特殊性税务处理，即项目公司取得基础设施资产的计税基础，以基础设施资产的原计税基础确定；原始权益人...

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