安徽省税务局：

你局税地字〔1993〕第434号《关于对投资联营的房产征收房产税问题的请示》和税地字〔1993〕第461号《关于对融资租赁房屋征收房产税的请示》收悉。经研究，同意你局意见，即：

对于投资联营的房产，应根据投资联营的具体情况，在计征房产税时予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产的租金，应根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。

（国税函发[1993]368号第一条）

【研究：以房产投资联合经营并承担经营风险 把握业务实质，准确申报纳税——由于房产税有从价计片、从租计征两种方法，且计算结果差异较大。通常情况下，从租计征远高于从价计征。因此，要关注不当税收筹划的嫌疑。】