税案探究：租入不动产的装修费，既用于一般计税，又用于简易计税，要划分抵扣税额？

发文单位：    文号：    发文日期：2026-03-21

2024年6月7日，《中国税务报》第7版刊登了《同一资产同时用于两种计税方法下的项目：进项税额划分抵扣常见方法》一文（文章摘引，附后）。文章列举了五种划分方法，即：（1）按销售额占比计算；（2）按固定资产、无形资产或者不动产净值计算；（3）按不动产净值率计算；（4）按建设规模占比计算；（5）无法确定进项税额的，按当期实际成本计算。在认真学习五种划分方法的同时，引发是否要划分的争议和思考。笔者以为，按照现行文件，不需要划分和做进项税额转出。文件依据：《财政部 国家税务总局关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知》（财税〔2017〕90号）第一条：自2018年1月1日起，纳税人租入...

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