一、纳税人

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的法规缴纳契税。

（国务院令1997年第224号第一条）

（一）土地、房屋权属

条例所称土地、房屋权属，是指土地使用权、房屋所有权。

（财法字[1997]52号第二条）

（二）承受

条例所称承受，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。

（财法字[1997]52号第三条）

（三）单位与个人

条例所称单位，是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。

（财法字[1997]52号第四条第一款）

条例所称个人，是指个体经营者及其他个人。

（财法字[1997]52号第四条第二款）

附注（一）：招拍挂方式出让国有土地使用权的纳税人

以招拍挂方式出让国有土地使用权的，纳税人为最终与土地管理部门签订出让合同的土地使用权承受人。

（财税〔2012〕82号第二条）

附注（二）：土地、房屋交换的纳税人

具体详见：

附注（三）：国有土地出让后建房出售补缴契税的纳税人

具体详见：