节税实例10：房地产企业融资，如何节税？

发文单位：    文号：    发文日期：2020-08-28

 【适用范围】  房地产融资    【节税实例】  房地产企业自非金融机构债务融资发生的利息支出，在土地增值税中，只能计算扣除5%。倘若开发周期较长，存货周转较慢，往往实际利息支出远远超过计算扣除金额，造成项目实际盈利有限，而土地增值税增值水平较高的问题。   税收筹划：若通过信托通道，债权人将资金委托信托公司，由信托公司再贷款给房地产企业，信托公司按照简易计税3%缴纳贷款服务增值税，房地产企业土地增值税清算时可据实扣除利息支出。    ...

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