【基本案情】

浙江省绍兴市越城区人民法院民事判决书，（2020）浙0602民初690号

（原文，略）

【争议焦点】

二次过户费用，仅指第二次过户费用？分支机构未办理一般纳税人登记，是否就按小规模纳税人纳税？

【法院判决】

根据【标的物详情】关于费用总价的记载，“上述房产经法院抵债后，我行暂未办理过户手续，此次竞价成功后，会产生两次过户税费，过户所涉及一切税、费及其可能存在的物业费、水费、电费欠费均由买受人承担……”，可见，附在竞价公告后的【标的物详情】明确税费系指过户所涉及的一切税费，且【标的物详情】关于税费情况及其其他费用情况均注明“请自行向有关部门了解”。【标的物详情】还载明，“……无论法律规定由谁承担，均由买受人承担……”。可见公告已明确税费按照该特别约定负担，即两次过户过程中应承担的一切税费及相关费用，均由买受人承担。

关于原告提交的证明证明仅表明该分支机构未认定为一般纳税人，并未表明其实际增值税纳税方式。税务机关出具的情况说明，该分支机构均系该局税收管理，且在同一县市区，属于非独立核算的增值税纳税人，应以其总机构申报缴纳增值税，适用一般纳税人计税标准。