税案提示：免租期合同，为什么可能会多缴房产税？

发文单位：    文号：    发文日期：2025-07-15

基本案例：上海市闵行区甲公司自有厂房3万平，连同土地的总造价4000万元。2020年1月对外出租，租期5年，年租金600万元。考虑到租户有搬迁、装修等因素，免租期半年，实际按4年半收取租金共2700万元。 税款计算经计算，房产税共340.8万元。其中：（1）半年免租期的房产税=4000*（1-30%）*1.2%/2=16.8万元；（2）收取租金的房产税=2700*12%=324万元 多缴税款若将上述合同改为租期五年，总租金2700万元。则仅需缴纳房产税324万元，实际少缴16.8万元。 问题解析问题一：免租期合同，为什么可能会多缴房产税？解析：《关于安置残疾人就业...

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