第1编  纳税人、征税对象

第1章  纳税人及相关概念

包括：（1）土地房屋权属；（2）转移（涉：土地使用权出让；免征土地出让金出让国有土地使用权征收契税问题；土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；不包括土地承包经营权、土地经营权；房屋买卖、赠与、互换；以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属）；（3）承受方应缴纳契税的特定情形（涉：共有不动产份额变化；共有人增加或者减少；人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素，发生土地、房屋权属转移）；

第2章  不征收契税的几种情形

包括：（1）股权变动导致企业法人房地产权属更名不征契税；（2）未办理土地使用权证转让土地有关税收问题；

第2编  税率、计税依据、应纳税额的计算

第1章  计税依据

包括：（1）计税依据的一般规定（涉：出让、出售、买卖的；投资（入股）、偿债等应付经济利益方式转移权属的；赠与的；划转、奖励等没有价格的方式转移权属的；交换的）；（2）计税价格的核定；

第2章  税率、应纳税额的计算

包括：房屋附属设施（包括停车位、机动车库、非机动车库、顶层阁楼、储藏室及其他房屋附属设施）税率的确定

第3编  减免税

第1章  国家级的免税

第1节  法定的减免税

包括：（1）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施（涉：监狱管理部门承受土地房屋直接用于监狱建设免征契税；私立医院承受房屋权属征收契税；承受综合人防工程产权用于商业服务业征收契税）；（2）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（3）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（4）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（5）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（6）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属；

第2节  政策性减免税

（1）与土地使用税、房产税同步的减免税项目

包括：（1）养老、托育、家政等社区家庭服务业税费优惠；（2）继续实行农村饮水安全工程税收优惠；（3）青藏铁路公司运营期间有关税收等政策；（4）被撤销金融机构有关税收政策；（5）银行业金融机构、金融资产管理公司不良债权以物抵债有关税收政策；（6）中国信达等4家金融资产管理公司税收政策问题；

（2）与土地使用税、房产税不同步的减免税项目

①支持企业事业单位改制重组有关契税政策

②住房相关的减免税

包括：（1）首次购买公房、集资建房、首次分房；（2）经济适用房；（3）个人购买住房（涉：家庭唯一住房；改善性住房）；（4）调整住房租赁市场税收政策；（5）棚户区改造有关税收政策；（6）保障性住房有关税费政策；

③其他减免税

包括：（1）企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策；（2）支持农村集体产权制度改革有关税收政策；（3）个体户、合伙企业与个人之间房地产的互转；（4）外国分行改制，改制后的外商独资银行（或其分行）承受原外国银行分行的房屋权属的；

第2章  省、自治区、直辖市级的减免税

包括：（1）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；（2）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属；

第3章  改变用途的补缴

第4编  纳税申报、税收征管

第1章  纳税义务发生时间、纳税期限

第2章  纳税申报基本单位、纳税申报资料

包括：契税纳税申报有关问题（不能取得不动产发票的特殊情形）；

第3章  退税申报

包括：（1）退税情形；（2）退税申报资料；

第4章  纳税地点、征收机关、部门协作

第5编  附则

包括：（1）法律责任；（2）施行日期；